Molteplici datapoints. Un unico sistema.
Atlantica è il sistema operativo per il real estate italiano. Mappa, Mercato, Terminal e Portfolio condividono un modello dati unificato garantendo coerenza delle informazioni, eliminazione delle discrepanze tra fonti ed un'unica risposta a ogni query, indipendentemente dal punto di accesso.
01 · Mappa
La rappresentazione fotorealistica del catasto italiano.
Cinque città italiane in Google 3D Photorealistic Tiles, con ogni edificio collegato al catasto tramite convenzione Sister. Un singolo click consente l'accesso allo stack informativo completo: superficie lorda, unità, destinazioni d'uso, proprietà, location score. Senza necessità di navigare tra diversi portali e cambiare ambiente operativo.
Quattro scale, un unico workflow
Dall'Italia alla singola particella.
Un'unica interfaccia consente l'analisi su quattro livelli: • Nazionale: → overview mercati e copertura, • Città → modello urbano 3D fotorealistico, • Zone → vincoli, fasce OMI, layer territoriali, • Edificio → accesso completo alla property intelligence.
L'Italia in 3D con pin città beta
Skyline fotorealistici · 3D Tiles
Vincoli, fasce OMI, layer territoriali
Property intelligence completa
Visualizzazione realistica del tessuto urbano tramite Google 3D Tiles. Navigazione fluida e toggle 2d/3d nativo.
Selezione diretta dell'edificio con apertura automatica della property card contenente: SL m², unità, piani, destinazioni catastali, rendita, property intelligence, location score.
Accesso diretto a dati catastali ufficiali: foglio, particella, subalterno, rendita catastale. Aggiornamento via convenzione Sister con l'Agenzia delle Entrate. Nessuno scraping — accesso certificato.
Indicatore composito basato su cinque dimensioni: trasporti, verde urbano, sanità, istruzione, commercio. Metodologia replicabile e integrabile in modelli quantitativi.
Property Intelligence · anatomia
Un click. Sei layer informativi, subito.
La property card integra sei livelli strutturati di informazioni, aggiornate ed esportabili:
- 01Anagrafica catastale
Indirizzo completo e identificativi catastali (foglio/particella/subalterno). Fonte diretta.
- 02Metriche dimensionali
Superficie lorda, numero unità catastali, distribuzione piani (fuori terra/interrati). Standardizzazione su scala nazionale.
- 03Destinazioni d'uso
Distribuzione % per categoria (direzionale, commerciale, produttivo, residenziale). Output interattivo e analizzabile.
- 04Identificativo del soggetto proprietario
Titolare catastale identificato (SGR, fondo, società, privato). Deal history institutional sull'edificio, se presente.
- 05Location Score
Analisi spaziale su 5 dimensioni (trasporti, verde urbano, sanità, istruzione, commercio) oltre alle distanze metriche dai POI.
- 06Attività commerciali
Mappatura esercizi al piano terra: categorizzazione, tracciabilità, integrazione con dinamiche di contesto urbano.
- Direzionale5
- Commerciale2
- Produttivo1
- Trasporti70 m
- Verde405 m
- Sanità71 m
- Istruzione179 m
- Commercio71 m
Copertura
Cinque città attive. Pipeline scalabile.
Il modello dati è agnostico rispetto al territorio: l'espansione avviene tramite estensione della pipeline dati, non tramite sviluppo prodotto. Milano, Roma, Torino, Bologna e Venezia sono in beta operativa. Firenze, Napoli, Genova e Verona in rollout nei prossimi trimestri.
Mappa · FAQ
Domande sulla Mappa.
Google Maps Platform con 3D Photorealistic Tiles — la stessa tecnologia che alimenta Google Earth. Ogni edificio è un modello fotogrammetrico reale, non una ricostruzione stilizzata. Toggle 2D/3D nativo.
Milano e Roma con copertura completa. Torino, Bologna e Venezia in beta operativa. Firenze, Napoli, Genova e Verona in rollout tra Q2 e Q4 2026. Il modello dati è agnostico rispetto al territorio: l'espansione avviene tramite estensioni delle pipeline dati.
Sì. Ogni particella catastale è interrogabile. Esempio: Milano → oltre 130.000 particelle interrogabili via Sister. Ogni selezione restituisce superficie lorda, numero unità, piani, destinazioni d'uso, rendita catastale, property intelligence e location score.
Indice proprietario basato su cinque dimensioni — trasporti (metro, tram, treno), verde urbano, sanità, istruzione, commercio al dettaglio. Ogni dimensione è basata su dati pubblici certificati (OSM, Istat, Ministero della Salute, MIUR) ed è replicabile. Esportabile come feature vector per integrazioni custom.
Aggiornamento medio entro 24 ore, in funzione dei flussi sister e dei tempi di registrazione ufficiali.